+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Опись квартиры при сдаче в аренду

Довольно такие большое количество людей получают доход от того, что сдают квартиры в аренду. Если у вас есть свободная жилая площадь, которая на данный момент не занята, то вы смело можете начать зарабатывать на ней деньги, ведь есть огромное количество людей, которые приехали из других городов и нуждаются во временном жилище. Существует несколько правил для человека, который решил сдать свою квартиру в аренду. Самое главное правило — это грамотное составления договора аренды жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОПАСНОСТИ СДАЧИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ

Опись имущества к договору аренды квартиры

Все люди, когда-либо сталкивавшиеся с арендой жилья, знают, что между владельцем помещения и съемщиком заключается договор. Одним из сопроводительных документов к договору аренды является опись имущества, которую составляют довольно редко. Опись имущества — документ, прилагаемый к договору аренды помещения, и содержащий в себе перечень вещей, техники или предметов, находящихся внутри квартиры во время заключения договора найма или аренды.

Целью составления данного документа является защита интересов, как квартиросъемщика, так и собственника помещения. Для владельца опись имущества является гарантией того, что с вещами, находящимися в квартире ничего не случится: они не будут повреждены или украдены. Для арендатора документ позволяет избежать необоснованных обвинений в порче имущества, если такое действительно не произошло. Наличие описи имущества поможет в решении спорных вопросов, а в случае обращения в суд, именно на основании данного документа производится разбирательство.

Обычно опись составляется владельцем помещения, так как именно для него важнее обеспечить сохранность вещей, находящихся в квартире. Однако арендатор также может являться инициатором составления документа. Если сдача объекта происходит через агентство, его представитель может заранее подготовить документ или участвовать при его составлении. Оптимальным вариантом является совместное заполнение описи, которое поможет составить более точную характеристику вносимых предметов.

В любом случае, при внесении вещей в опись важно проверить их наличие и состояние. Каких-то конкретных правил относительно варианта заполнения описи не существует и документ может быть оформлен:.

Допустимо заполнение уже готового распечатанного бланка или внесение изменений от руки в распечатанный экземпляр. Решение о том, какие предметы будут занесены в список имущества, определяет в первую очередь владелец помещения, так как в случае их повреждения или утраты именно ему будет нанесен материальный ущерб. В основном в опись вносятся наиболее дорогостоящие предметы, такие как:.

Помимо этого в список могут быть включены и другие вещи, например посуда, осветительные приборы, розетки и выключатели, белье, шторы, ковры и прочее имущество, которое, по мнению владельца, имеет какую-либо ценность.

Заполнять документ необходимо как можно более подробно, так как в случае возникновения спорных ситуаций именно на основании описи производится расчет нанесенного ущерба, который придется возместить арендатору. Все предметы в описи нужно описывать максимально подробно.

Должна быть включена следующая информация:. При описи бытовой техники в первую очередь проверяется ее работоспособность и при обнаружении каких-либо неисправностей информация об этом заносится в документ.

Для мебели — в документ заносится информация о материале и цвете покрытия, исправности механизмов и наличии пятен и царапин.

Для приборов учета — проверяется наличие пломб, и переписываются показания. Сантехническое оборудование — необходимо убедиться в отсутствии протечек и проверить работоспособность кранов и системы слива. Посуда и прочие мелкие предметы проверяются на наличие сколов, трещин и т. Опись составляется в двух экземплярах: один остается у владельца помещения, второй передается арендатору. Если в сделке принимает участие представитель агентства — необходимо составить также третий экземпляр.

После составления документ подписывается всеми участниками сделки: собственником помещения, квартиросъемщиком и представителем агентства, если он был приглашен. Москва, ул. Ленина д. Одновременно с Помещением Арендодатель передал, а Арендатор принял в безвозмездное пользование ниже перечисленное имущество вещи, находящиеся в Помещении:. Кресла кожаные 2шт - руб 2.

В случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным ее дальнейшее использование по назначению, Арендатор уплачивает Арендодателю соответствующую сумму оценки, указанную в правом столбце таблицы из п. Отношения Сторон в связи с описанным безвозмездным пользованием определяются указанным Договором аренды, Описью и Гражданским кодексом РФ. Наймодатель: Иванов Иван Иванович, Великого Путина д.

Москва улица Бульбы, дом 1 кв. Предмет Договора 1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул Красного Кремля д. Квартира принадлежит Наймодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества — от Общие положения 2.

Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, то есть не заложена, не сдана в аренду наем , в споре или под запрещением под арестом не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

С Нанимателем будут проживать Ф. Права и обязанности Сторон 3. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже 1 раза в месяц, предварительно известив Нанимателя. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.

Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя;. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение 14 четырнадцати дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно.

Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;.

По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

Наниматель не имеет право: а производить в Квартире неотделимые улучшения или изменения;. Расторжение Договора 4. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон. Во всех остальных случаях Стороны руководствуются ст. Расчеты по Договору. Плата за наем Квартиры и Имущества составляет 65 Шестьдесят пять тысяч рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально за три месяца вперед.

Все даты и сроки установлены в Договоре включительно. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере сто тридцать тысяч рублей. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее 10 десяти дней до начала каждого квартала трех месяцев пользования Квартирой и Имуществом. Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией. Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей.

Срок действия Договора 6. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон. Прочие условия Договора 7.

Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и или проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Наймодатель: Иванов Иван Иванович лицо кто здает квартиру Наниматель осмотрел Квартиру до подписания Акта, удовлетворен ее состоянием, никаких дефектов, о которых ему не было бы известно до подписания Акта, не обнаружил.

Настоящий акт составлен в двух подлинных экземплярах по одному для каждой из Сторон.

Как составить опись к договору найма квартиры?

Все люди, когда-либо сталкивавшиеся с арендой жилья, знают, что между владельцем помещения и съемщиком заключается договор. Одним из сопроводительных документов к договору аренды является опись имущества, которую составляют довольно редко. Опись имущества — документ, прилагаемый к договору аренды помещения, и содержащий в себе перечень вещей, техники или предметов, находящихся внутри квартиры во время заключения договора найма или аренды. Целью составления данного документа является защита интересов, как квартиросъемщика, так и собственника помещения.

когда жильцы ее покидают. Основные пункты, которые содержит в себе стандартная опись для вас. Показатели счетчиков на момент сдачи жилья Понятие «амортизация» при аренде квартир или реальный ущерб? Аренда.

Передача имущества при сдаче квартиры в аренду

Опись имущества - документ, который является приложением к договору найма. В нем перечисляется все имущество, передающееся жильцу во временное пользование вместе с квартирой. Кроме описи, этот документ содержит два акта сдачи-приемки жилого помещения. Первый акт заполняется обеими сторонами при сдаче жилья в найм, второй - при возврате квартиры наймодателю. Решение о том, что попадет в опись, а что нет, принимает хозяин. В его интересах - упомянуть как можно больше предметов, остающихся в квартире. Поэтому в опись вносят не только мебель, ковры и бытовую технику, но и посуду, белье, словом, все, что представляет для наймодателя ценность. Те предметы, которые не войдут в этот список, а после будут утеряны, повреждены или присвоены жильцом, вернуть окажется почти невозможно.

Акт приема-передачи

Прежде, чем ставить подписи под договором аренды, рекомендуется провести ревизию имущества, это поможет избежать проблем и споров с квартирантами. Такой документ обезопасит от пропажи или порчи имущества после того, как квартиранты съедут. В самом документе должны быть прописаны варианты возмещения убытков, впрочем, ревизия обезопасит и квартирантов от необоснованных обвинений. Любые сделки с недвижимостью требуют тщательного изучения всех документов, а если речь идет о сдаче жилья в аренду, важно еще позаботиться об имуществе в ней, ведь без соответствующих документов невозможно доказать, что дорогостоящая бытовая техника еще недавно работала, а ремонт был совсем свежим. Первое, что необходимо сделать — точно определиться, какие вещи являются для вас ценными, а какие нет.

Если вы решаете сдавать своё жильё в аренду, то наверняка изучили всю информацию о том, как правильно это сделать.

Особенности описи имущества к договору аренды квартиры

Продажа квартир в Москве и Московской области в короткие сроки. Помощь при погашении долгов, препятствующих продаже. Акт приема-передачи квартиры при продаже является дополнительным соглашением к договору купли-продажи недвижимости. Акт составляется для подтверждения факта передачи квартиры от продавца покупателю. Покупатель принимает квартиру и стороны подтверждают отсутствие претензий.

Опись имущества к договору найма (аренды)

Все вещи, которые хранятся в квартире во время ее сдачи под аренду, имеют определенную ценность и материальное значение для владельца. Чтобы гарантировать их сохранность или право на возмещение ущерба в случае непредвиденных обстоятельств — нужно составлять договор аренды квартиры с описью имущества. Подписание такого документа полезно для всех участников соглашения. Сначала может казаться, что подобная опись вещей выгодна лишь для владельца, но на практике это не верно. Некоторые арендаторы сознательно инициируют составление такого документа, чтобы защититься в будущем от любых беспочвенных претензий и угроз от собственника арендуемой квартиры. Опись можно прикрепить к судебному иску, если обнаружится кража имущества при аренде квартиры. Особенно документ рекомендуется при оформлении долгосрочной аренды , поскольку устные договоренности могут забываться со временем.

Основная часть конфликтов при сдаче жилья в аренду возникает из-за.

Как оформить договор аренды квартиры с описью имущества?

Сдача квартиры в аренду — это достаточно сложный и иногда рискованный процесс. Риски связаны с возможностью попасть на недобросовестных нанимателей, а вот сложности зачастую связаны с оформлением документов. Всем известно, что главным документом, регулирующим отношения между арендатором и арендодателем, является договор аренды жилого помещения. Но помимо этого документа, есть и другие, которые являются не менее важными.

Опись к договору найма квартиры играет первоочередную роль. Она в обязательном порядке прилагается к договору и является официальным документом, составлять который — в интересах арендующей и предоставляющей в аренду жилье сторон. Перед въездом в квартиру необходимо снять данные всех учетных приборов на воду, газ, электричество и отобразить данные цифры в договоре. По описи жилплощади сдается квартира и принимается, когда жильцы ее покидают. Вот основные пункты, которые содержит в себе стандартная опись:.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдать квартиру
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ия

    Без отката у нас экономика остановится !

  2. Яков

    Хотелось бы обратить ваше внимание на то что контексте вами сказаного охранник обладает не правами и не возможностями а полномочиями.